A segurança contra incêndios é uma prioridade inquestionável em qualquer tipo de edificação, sendo o Projeto de Prevenção e Combate a Incêndio (PPCI) uma ferramenta vital para garantir essa proteção. No entanto, muitos se perguntam: quanto custa um PPCI? Vamos explorar os fatores envolvidos nesse processo, incluindo uma faixa de valores comuns para orientar orçamentos..
Complexidade da Edificação e Riscos Associados:
O custo de um PPCI está diretamente relacionado à complexidade e aos riscos associados à edificação. Prédios comerciais ou industriais de grande porte, com múltiplos andares e diversas finalidades, exigirão um projeto mais elaborado. O risco de incêndio associado a determinadas atividades também influencia diretamente nos requisitos de segurança e, consequentemente, nos custos.
Envolvimento de Profissionais Qualificados:
A contratação de profissionais especializados, como engenheiros é fundamental para um PPCI eficaz, além de que um projeto bem elaborado gera mais segurança e inclusive podendo reduzir custos se bem dimensionado. Os honorários desses especialistas representam uma parte considerável dos custos totais, mas são investimentos essenciais para garantir a conformidade com as normas de segurança.
Utilização de Tecnologia e Equipamentos de Ponta:
A escolha de tecnologia avançada e equipamentos de alta qualidade pode otimizar a eficácia do sistema de prevenção e combate a incêndios. No entanto, esses elementos contribuem para o aumento dos custos iniciais. Uso de softwares que melhorem o detalhamento das instalações pode agregar valor ao projeto.
Regularizações e Documentação:
O processo de regularização junto aos órgãos competentes compreende uma série de aspectos burocráticos, incluindo taxas, documentação e aprovações. Esses elementos têm um impacto direto nos custos totais do Projeto de Prevenção e Combate a Incêndio (PPCI). Por exemplo, ao contratar o PPCI, é possível que o serviço inclua a cobertura de todas as taxas relacionadas ao Corpo de Bombeiros, bem como despesas com plotagens e deslocamentos. Dessa forma, é essencial considerar cuidadosamente esses custos adicionais no orçamento global, garantindo uma visão abrangente e precisa do investimento necessário.
Treinamento Contínuo e Atualizações profissionais:
A manutenção regular dos sistemas empregados, juntamente com o treinamento contínuo da equipe e a busca por atualizações profissionais, como cursos de aperfeiçoamento, são elementos fundamentais para preservar a eficácia na execução dos serviços de Projeto de Prevenção e Combate a Incêndio (PPCI) ao longo do tempo. Esses custos a longo prazo desempenham um papel crucial no planejamento financeiro, assegurando uma operação contínua e eficiente do sistema. Considerar esses investimentos como parte integrante do orçamento é essencial para garantir a manutenção da segurança e conformidade ao longo do ciclo de vida do PPCI.
Faixa de Preço do PPCI:
Afinal Quanto Custa um Projeto de Prevenção e Combate a Incêndio? O preço de um PPCI pode variar significativamente, começando a partir de aproximadamente R$ 1.500,00 e podendo ultrapassar valores superiores a R$ 100.000,00. A amplitude dos custos reflete a diversidade de edificações, seus riscos específicos e os requisitos de segurança necessários para cada caso.
Valores reais de PPCI praticados pela Coimbra:
Sim, isso mesmo aqui vamos mostrar os valores praticados pela Coimbra em alguns casos específicos, valendo se lembrar que este artigo foi escrito em 2024, sendo feito uma média dos projetos similares executados em 2023. Observando que são valores praticados tendo se em mãos plantas baixas em arquivos editáveis, não havendo custos de deslocamentos para levantamentos.
PPCI para Edificação de risco leve, moderado ou elevado com medidas básicas de prevenção contra incêndio (extintores, sinalização, iluminação, etc.): A partir de R$ 1500,00
PPCI para Edificação de risco leve, moderado ou elevado maior que 1500,00m² até 3000,00m², ou seja com rede de hidrantes e alarme: R$ 4,50/m²;
PPCI para edificações acima de 3000,00m²: R$ 4,50/m² até os primeiros 3000,00m² e a área excedente podendo ser reduzida até R$ 1,00/m² a depender do tipo de edificação e risco;
Projeto especifico contemplando sistema de Sprinklers: R$ 3,00/m² podendo ser reduzido se em áreas acima de 5000,00m², mas na maior parte das vezes o excedente não inferior a R$ 1,00/m²;
Assessorias para PPCI sem deslocamento: R$ 300,00/hora (mínimo de 2 horas).
Nota Importante: Variação de Preços no Projeto de Prevenção e Combate a Incêndio (PPCI)
É crucial ressaltar que não existe uma tabela padrão para a precificação de Projetos de Prevenção e Combate a Incêndio (PPCI), pois cada caso é único e apresenta particularidades específicas. Pode-se mencionar que os preços podem variar significativamente, na faixa de R$ 1,00/m² a R$ 50,00/m². Essa amplitude reflete a diversidade de fatores que influenciam no custo total.
Diversos elementos impactam a precificação, incluindo o tipo de edificação, os riscos envolvidos, a inclusão de componentes como hidrantes, sprinklers, sistemas de supressão, compartimentação, isolamento de riscos, dimensões do espaço, requisitos para aprovação, documentações necessárias, taxas envolvidas, impostos a serem recolhidos, tamanho das equipes de profissionais envolvidas e a experiência desses profissionais, entre muitos outros aspectos.
Cada situação é singular e deve ser avaliada de forma individual antes de qualquer estimativa prévia. Os exemplos citados aqui são indicativos e se aplicam principalmente a edificações consideradas comuns. Ressaltamos a importância de uma avaliação personalizada para garantir uma estimativa precisa, alinhada com as necessidades específicas de cada projeto de PPCI.
Referencias de preço de PPCI: Quanto Custa um Projeto de Prevenção e Combate a Incêndio
Aqui destacamos outra referência de preço disponibilizada pela Associação Mineira de Engenharia de Incêndio (AMEI), que trás valores muito interessantes e próximo do real, valendo se lembrar sempre que "cada caso é um caso", a tabela com referências de preço para PPCI pode ser vista abaixo e acessada completa no link: https://amei-mg.com.br/tabela-de-referencia-de-valores/
Serviço | Valor R$/m² | Valor mínimo | Observações |
Levantamento arquitetônico e digitalização (as built)* | 1,50 | 1.300,00 | até 800m² |
Digitalização de plantas físicas | 1,20 | 1.200,00 | até 800m² |
Digitalização de plantas imagens eletrônicas | 1,10 | 1.000,00 | até 800m² |
Cadastramento de sistemas contra incêndio (deslocamento até 20Km) | 0,90 | 900,00 | até 750m² |
Visita técnica (deslocamento até 20Km) | 400,00/h | 400,00 | para cada 1h. ou fração |
Reunião (deslocamento até 20Km) | 350,00/h | 350,00 | para cada 1h. ou fração |
Deslocamento (superior à 20Km, sem estadia e refeição) | – | – | 33% do valor da gasolina por Km rodado, ida e volta, mais o valor da prestação de serviço |
Obtenção da Declaração de Dispensa de Licenciamento | – | 500,00 | até 200m² |
PCI de PTS | 2,10 | 1.600,00 | até 750m² |
PCI convencional por extintor | 1,50 | 1.800,00 | até 1.200m² |
PCI convencional mais hidrantes | 1,70 | 2.200,00 | até 750m², com altura*** > 12m |
Projeto específico de Sprinklers | 3,00 | 2.600,00 | até 750m² |
Projeto específico de detecção | 1,50 | 1.200,00 | até 750m² |
Projeto específico de escada pressurizada | 2,60 | 1.900,00 | até 750m² |
Projeto específico de elevador de emergência | 2,10 | 1.600,00 | até 750m² |
Projeto específico de controle de fumaça natural | 1,50 | 1.200,00 | até 750m² |
Projeto específico de controle de fumaça mecânico | 1,80 | 1.300,00 | até 750m² |
Projeto específico de gases fixos | 450,00 | 3.600,00 | até 10m² ou 2 hacks; para hacks (acima de 2) R$1.600,00/hack; acima de 10m² passa a ser por m³ (metro cúbico) |
Projeto específico de resfriamento, linha simples | 40,00 | 1.600,00 | até 50m² da área do tanque em planta, ou do depósito de fracionados; acima de 50m² passa a ser por m³ (metro cúbico) |
Projeto específico de espuma, linha simples | 50,00 | 2.200,00 | até 50m² da área do tanque em planta, ou do depósito de fracionados; acima de 50m² passa a ser por m³ (metro cúbico) |
Projeto específico de canhão monitor, resfriamento | 50,00 | 2.200,00 | até 50m² da área do tanque em planta, ou do depósito de fracionados; acima de 50m² passa a ser por m³ (metro cúbico) |
Projeto específico de canhão monitor, espuma | 58,00 | 2.500,00 | até 50m² da área do tanque em planta, ou do depósito de fracionados; acima de 50m² passa a ser por m³ (metro cúbico) |
Projeto específico de aspersores, resfriamento | 60,00 | 2.600,00 | até 50m² da área do tanque em planta, ou do depósito de fracionados; acima de 50m² passa a ser por m³ (metro cúbico) |
Projeto específico de aspersores, espuma | 70,00 | 3.200,00 | até 50m² da área do tanque em planta, ou do depósito de fracionados; acima de 50m² passa a ser por m³ (metro cúbico) |
PCI para edificação tombada, sem projetos específicos | 6,00 | 3.800,00 | até 600m² |
Renovação de AVCB, convencional extintor | 1,30 | 1.500,00 | até 1.200m² |
0,60 | 2.200,00 | até 6.000m² | |
0,40 | 2.600,00 | acima 6.000m² | |
Renovação de AVCB, convencional+hidrantes | 1,50 | 1.800,00 | até 1.200m² |
0,70 | 2.600,00 | até 4.000m² | |
0,50 | 3.200,00 | acima 4.000m² | |
Renovação de AVCB, com sistemas especiais | 1,90 | 2.300,00 | até 1.200m² |
0,90 | 2.600,00 | até 3.000m² | |
0,60 | 3.200,00 | acima 3.000m² | |
Laudo PBH, convencional extintor | 1,30 | 1.500,00 | até 1.200m² |
0,60 | 2.200,00 | até 6.000m² | |
0,40 | 2.600,00 | acima 6.000m² | |
Laudo PBH, convencional+hidrantes | 1,50 | 1.800,00 | até 1.200m² |
0,70 | 2.600,00 | até 4.000m² | |
0,50 | 3.200,00 | acima 4.000m² | |
Laudo PBH, com sistemas especiais | 1,90 | 2.300,00 | até 1.200m² |
0,90 | 2.600,00 | até 3.000m² | |
0,60 | 3.200,00 | acima 3.000m² | |
Consultoria, análise arquitetônica e exigências de PCI | 0,40 | 1.300,00 | até 4.000m² |
Consultoria, análise de PCI | 0,50 | 1.600,00 | até 3.500m² |
Assessoria de PCI | 300,00/h | 600,00 | mínimo de 2h. |
PET risco mínimo | 1,10 | 2.000,00 | até 500m² |
PET risco baixo | 1,15 | 2.500,00 | até 1.500m² |
PET risco médio | 1,20 | 3.200,00 | até 5.000m² |
PET risco alto | 1,25 | 4.300,00 | até 20.000m² |
PET risco especial | 1,30 | 6.200,00 | até 25.000m² |
Bloquinho de carnaval | – | 500,00 |
Referencias para formação de preço de PPCI
Aqui temos mais uma referência sobre o que levar em consideração ao elaborar um orçamento de Projeto de Prevenção e Combate a Incêndio (PPCI), exemplificada de maneira abrangente pelo Professor Henrique da Highlight. Ele destaca os principais aspectos a serem considerados e fornece médias de valores específicos para o estado de São Paulo. Como exemplo, para projetos que incluem hidrantes, os valores estão na faixa de R$ 4,00 a R$ 5,00 por metro quadrado, enquanto o PPCI com sprinklers varia de R$ 6,00 a R$ 7,00 por metro quadrado. O vídeo completo está disponível abaixo:
Conclusão:
Ao ponderar sobre a importância da segurança contra incêndios, é crucial investir de maneira apropriada para salvaguardar vidas e patrimônio. Embora os custos iniciais possam variar, o Projeto de Prevenção e Combate a Incêndio (PPCI) é um investimento vital para prevenir prejuízos significativos no futuro. Ao considerar a implementação de um PPCI, é recomendável contar com profissionais especializados e experientes.
Neste contexto, a Coimbra se destaca por sua excelência na execução de projetos de prevenção e combate a incêndio. Contando com uma equipe qualificada de engenheiros e especialistas em segurança, a Coimbra oferece soluções personalizadas para atender às necessidades específicas de cada edificação. Se você está buscando assistência na elaboração do seu PPCI ou precisa de orientações sobre segurança contra incêndios, não hesite em entrar em contato com a Coimbra. Estamos prontos para fornecer suporte especializado e garantir a eficácia do seu sistema de prevenção e combate a incêndios. Garanta a segurança do seu espaço - conte com a expertise da Coimbra.
